Büro- und Verwaltungsgebäude Budapester Straße Regensburg

Neues Holz-Hybrid Bürogebäude der DÖMGES ARCHITEKTEN AG

Der Regensburger Hafen entwickelt sich zu einem aufstrebenden Business-Quartier. Hier errichtet die Dömges Architekten AG zwischen Donauufer und Hafenbecken ein viergeschossiges Bürogebäude in Holz-Hybrid-Bauweise.

Die westliche Gebäudehälfte ist über alle Geschosse für den eigenen Bürobetrieb vorgesehen. Neben dem großzügigen Eingangsbereich und Arbeitsplätzen für die Verwaltung finden im Erdgeschoss ein Mitarbeitercafé sowie ein Großbesprechungsraum ihren Platz. Die drei Obergeschosse sind identisch strukturiert: Gruppen- und Einzelbüros, Besprechungszimmer sowie je ein Sanitär- und ein Teeküchenbereich sortieren sich um ein zentrales Treppenhaus.

Die östliche Hälfte des Gebäudes soll fremdvermietet werden. Die Räume sind spiegelgleich zum westlichen Gebäudeteil um ein eigenes Treppenhaus angeordnet, jedes Obergeschoss kann flexibel in zwei separate Büromieteinheiten unterteilt werden. Die Mieteinheiten sind pro Geschoss für je 16 Sitzplätze angelegt, Teeküchen, WC sowie ein Besprechungsraum ergänzen die Flächen. Die flexiblen Grundrisse ermöglichen die Einrichtung zeitgemäßer Bürowelten, großzügige Verglasungen geben den Blick auf die Bäume oder die Hafensituation frei.

Fassadenbrüstungen in Holzrahmenbauweise mit hinterlüfteten Holzlatten machen die Konstruktion von außen sichtbar. Die beiden Treppenkerne aus Sichtbeton dienen zum Aussteifen des Holzskelettbaus aus Holzstützen und Unterzügen. Ein grundwasserbasiertes CO2- freies Heiz- und Kühlsystem, Dachbegrünung und Photovoltaik helfen, den KfW-40-Standard zu erreichen. Terrassen im Erdgeschoss und eine große Dachterrasse mit Blick auf die Altstadt sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.