Neubau Mehrfamilienhaus

Das Bauvorhaben am Tivoliweg liegt innerhalb der ZPP O‚ Bahnhof West‘ in einem historisch bedeutsamen Quartier in Thun. Entsprechend komplex und umfassend sind die Anforderungen der Gestaltungsrichtlinien formuliert - mit dem geplanten Neubau soll eine stadträumliche Aufwertung unter Wahrung einer Situation gerecht werdenden Qualität hinsichtlich Nutzung, städtebaulicher Integration und Gestaltung erreicht werden. Eng begleitet durch den Fachausschuss Bau- und Aussenraumgestaltung FBA-Thun hat das Bauvorhaben auch die übergeordneten Ziele eines urban gestalteten und gut genutzten innenstadtnahen Wohnbauprojekts erreicht.

Das Wohnhaus in seiner heutigen klassischen Erscheinung und einem einfach strukturierten Grundriss bietet Platz für 12 Einheiten mit den unterschiedlichsten Wohnqualitäten. Die 4-Spännertypologie nutzt das Bauvolumen optimal aus und schafft attraktive Kleinwohnungen, orientiert nach den Himmelsrichtungen und den ortsspezifischen Gegebenheiten (Aufenthalts- und Spielstrasse, Gleisanlage oder innenliegender halbprivater Gartenbereich). Die Tiefgarage bietet Raum für 15 Parkplätze und genügend Abstellmöglichkeiten für Velos und e-Bikes.

Ein umfassendes Energiegesamtkonzept orientiert am Minergie-Standard (jedoch ohne Zertifizierung) erfüllt die Anforderungen an Stadtwohnungen mit hohem Wohnwert. Über die ganze Dachfläche ist eine Potovoltaik-Anlage installiert, an welcher die Bewohner partizipieren und somit die gewonne Solarenergie direkt beziehen.

Gebaut in Massivbau mit Aussenwärmedämmung und mineralischem Verputz und der einfachen aber überzeugenden Materialisierung im Innenraum (Sichtbeton, Holzparkett, textile und fugenlose Beläge) bietet sich ein stimmiges Gesamtkonzept. Die Wohnungen im modernen Stil mit einer offenen Küche, raumhohen Verglasungen und grosszügigen Terrassen bieten den Bewohner den gewünschten Mehrwert. Die kurzen Insertionszeiten bis zur Vollvermietung zeigen deutlich, dass die realisierten Wohnungen dem Nachgefragten auf dem Mietermarkt entsprechen.