Wohnüberbauung Krippenstrasse - Block 3 + 4

Bei den Liegenschaften aus den Jahren 1959 bis 1961 an der Krippen- und Bahnstrasse genügt in Zukunft eine reine Instandstellungs- und Unterhaltsstrategie mit Teilsanierungen nicht mehr aus. Aufgrund strukturellen Defiziten und zunehmend funktionellen Mängeln, drängt sich über kurz oder lang eine umfangreichere Gesamterneuerung auf. Basierend auf den Zielsetzungen einer nachhaltigen Siedlungsentwicklung, welche neben den planerischen, baulichen, energetischen und ökologischen auch wirtschaftliche und soziale Nachhaltigkeitsdimensionen einbezieht, wurden folgende Gesamterneuerungsstrategien entwickelt: Abbruch mit Ersatzneubau oder Gesamtsanierung. Im Rahmen dieser Strategien mit grosser Eingriffstiefe können bautechnische und strukturelle Mängel behoben und Modernisierungen vorgenommen
werden, so dass sie den aktuellen und künftigen Bedürfnissen der Wohnungsnachfrager wieder entsprechen. Die Vor- und Nachteile beider Varianten der Gesamterneuerung wurden in Form eines Analyseberichts mit einer Machbarkeitsstudie und Grobkostenschätzung evaluiert und gewertet.

Das ganze Projekt ist mit den Inhalten und Zielen auf die Wohnbaugesellschaft Biwo AG abgestimmt und entspricht der Wohnbaustrategie der Stadt Bern. Mit den ersten Etappen, des Ersatzneubaus von Block 1 und 2 in den Jahren 2013 bis 2017 bekundet die Biwo AG die Absicht, die Siedlungserneurung kontinuierlich in den nächten 5 bis 10 Jahren zu realisieren. Die Strategieziele der Biwo AG, Wohnraum mit moderaten Mietzinsen bereitzustellen, wird mit dem Ersatzneubau weiter verfolgt und für die Zukunft gesichert. Die städtebauliche und architektonische Qualitätssicherung ist durch die Voranfrage und die Beurteilung der Stadtbildkommission gewährleistet. Zudem wird das Projekt laufend durch das Stadtplanungsamt und Bauinspektorart begleitet. Dabei wird besonders Wert auf das Ensemble, also die Stellung der Bauten mit dem grosszügigen zentralen Innenhof (Freiraum) gelegt, welches nach Denkmalpflege/ ISOS als qualitätsvoll und beachtenswert eingestuft wird.